Rent Due

Rent Due é um simulador de administração de imóveis em primeira pessoa no qual você compra, mobília e aluga propriedades, conhece os candidatos pessoalmente, cobra o aluguel na porta dos seus inquilinos e resolve os problemas que vêm com a gestão de uma carteira de imóveis. Você começa com US$ 8.000, um laptop e um tio que não sai do telefone, e vai subindo na vida: de um trailer a um bairro inteiro.

Comprar e mobiliar imóveis

Confira os anúncios no PlotPoint e visite cada imóvel antes de comprá-lo. Mobílie as casas cômodo por cômodo; uma cozinha bem equipada pode render mais aluguel. Quando os anúncios comuns estiverem escassos, você pode dar lances em imóveis retomados no leilão, onde a disputa pode ficar pessoal.

A EstateBank oferece até três empréstimos de cada vez. Seu limite de crédito aumenta a cada escritura que você possui, mas as parcelas são cobradas semanalmente. À medida que sua carteira cresce, a renda dos aluguéis precisa superar esses pagamentos.

Definir aluguéis e escolher inquilinos

Defina o aluguel de cada imóvel com cartões de preços. Preços mais baixos atraem candidatos mais rápido, enquanto um preço ambicioso pode deixar o anúncio sem interessados e fazer você perder tempo. Os candidatos vão ao seu escritório, onde você pode verificar os antecedentes para saber seu emprego, renda, pontuação de crédito e ficha criminal.

Os contratos duram de uma semana a dois meses, então o dia da renovação chega com frequência. Você pode manter um inquilino, aumentar o aluguel ou deixá-lo ir embora. Suas escolhas importam: os inquilinos se lembram dos acordos que você faz, das ligações que não atende e dos socos que dá.

Gerenciar os inquilinos pessoalmente

O aluguel não é transferido automaticamente. O dinheiro se acumula na porta até você ir buscá-lo, e um calendário mostra quem deve a você e quando. Você bate à porta e recebe cada cheque pessoalmente.

Os inquilinos ligam por causa de canos estourados, tempestades e visitantes não autorizados. Cada ligação tem um custo, e deixar o telefone tocar pode afetar sua relação com eles. Você também entrega pessoalmente os avisos de despejo: assine e carimbe o aviso e depois o coloque na porta do inquilino. Você precisa de um motivo para despejar alguém, pois os inquilinos podem revidar e, se você perder na Justiça, eles ficam intocáveis. Tentar forçar alguém a sair cobrando um aluguel extremamente alto também pode dar errado na Justiça. Você pode dar socos nos inquilinos, mas atacar repetidamente a mesma pessoa pode gerar despesas legais.

Expandir seu negócio como locador

O jogo inclui ciclos de aluguel, pagamentos atrasados, depósitos, danos na mudança e processos judiciais. Você pode personalizar a roupa do seu locador, jogar com um ciclo de dia e noite e usar um sistema operacional de desktop dentro do jogo para administrar o negócio. No início, o telefone conecta você ao seu tio até o seu primeiro aluguel; depois, os inquilinos ligam com problemas, muitas vezes em momentos inoportunos.