Rent Due

Rent Due ist eine Ich-Perspektiven-Vermietersimulation, in der du Immobilien kaufst, einrichtest und vermietest, Bewerber persönlich triffst, die Miete an den Türen deiner Mieter kassierst und dich um die Probleme kümmerst, die mit der Verwaltung eines Immobilienportfolios einhergehen. Du startest mit 8.000 $, einem Laptop und einem Onkel, der ständig am Telefon hängt, und arbeitest dich von einem Wohnwagen bis zu einem ganzen Viertel hoch.

Immobilien kaufen und einrichten

Durchstöbere die Angebote auf PlotPoint und besichtige jede Immobilie, bevor du sie kaufst. Richte die Wohnungen Zimmer für Zimmer ein; eine gut ausgestattete Küche kann mehr Miete einbringen. Wenn es nur wenige reguläre Angebote gibt, kannst du im Auktionshaus auf Zwangsversteigerungen bieten, wo es beim Bieten auch mal persönlich werden kann.

EstateBank bietet bis zu drei Kredite gleichzeitig an. Dein Kreditrahmen wächst mit jeder Immobilie, die dir gehört, aber die Raten werden wöchentlich fällig. Wenn du dein Portfolio erweiterst, müssen deine Mieteinnahmen die Raten übersteigen.

Mieten festlegen und Mieter auswählen

Lege die Miete für jede Immobilie mithilfe von Preiskarten fest. Niedrigere Preise locken schneller Bewerber an, während ein zu ambitionierter Preis dazu führen kann, dass eine Anzeige leer bleibt und dich Zeit kostet. Bewerber kommen in dein Büro, wo du Hintergrundüberprüfungen durchführen kannst, um ihren Beruf, ihr Einkommen, ihre Kreditwürdigkeit und ihre Akte einzusehen.

Mietverträge laufen eine Woche bis zwei Monate, daher steht der Verlängerungstag oft vor der Tür. Du kannst einen Mieter behalten, die Miete erhöhen oder ihn ausziehen lassen. Deine Entscheidungen zählen: Mieter erinnern sich an die Deals, die du abschließt, die Anrufe, die du verpasst, und die Schläge, die du austeilst.

Mieter persönlich verwalten

Die Miete wird nicht automatisch überwiesen. Sie häuft sich vor der Tür an, bis du sie einsammelst, und ein Kalender zeigt dir, wer dir wann etwas schuldet. Du klopfst und nimmst jeden Scheck persönlich entgegen.

Mieter rufen wegen geplatzter Rohre, Stürmen und unbefugten Gästen an. Jeder Anruf hat seinen Preis, und wenn du ihn klingeln lässt, kann das eure Beziehung beeinträchtigen. Auch Räumungsbescheide überbringst du selbst: Unterschreibe und stempel den Bescheid und hänge ihn dann an die Tür des Mieters. Für eine Räumung brauchst du einen triftigen Grund, denn Mieter können sich wehren und nach einer Niederlage vor Gericht sind sie unangreifbar. Auch der Versuch, jemanden mit einer extrem hohen Miete zum Auszug zu zwingen, kann vor Gericht scheitern. Du kannst Mieter schlagen, aber wenn du dieselbe Person wiederholt angreifst, kann das rechtliche Konsequenzen haben.

Dein Vermietungsgeschäft ausbauen

Das Spiel umfasst Mietzyklen, ausbleibende Zahlungen, Kautionen, Schäden beim Auszug und Klagen. Du kannst das Outfit deines Vermieters anpassen, einen Tag-Nacht-Zyklus erleben und das Geschäft über ein Desktop-Betriebssystem im Spiel verwalten. Über das Telefon erreichst du bis zu deiner ersten Vermietung zunächst deinen Onkel; danach rufen Mieter mit Problemen an, oft zu ungünstigen Zeiten.